北京五環外某在建項目 每日經濟新聞資料圖

北京樓市新政有沒有用？

單日網簽打破2億元、48小時到訪量打破930組、出售2.8億元?? 剛剛曩昔這個周末（8月9日～8月10日），北京多個售樓處出售人員的朋友圈不時彈出喜報。

8月8日，北京發布樓市新政，自8月9日起施行，清晰契合購房條件的家庭買五環外產品住所不限套數，各大樓盤也緊鑼密鼓推出新政相關海報進行要點推行。

“這兩天來看房的人挺多的，每天來訪量大約是之前的兩倍，”北京市大興區壹品興創元啟售樓處一位人士8月11日經過電話向《每日經濟新聞》記者介紹。

歸納多家組織計算看，新政后的首個周末，北京新房及二手房網簽數據體現平穩，沒有呈現顯著變化。不過，線上找房渠道數據顯現，新房點擊量日均水平與8月前10天比較進步14.1%，咨詢量日均水平進步24.4%。

“比新政前的周末增加110%”

曩昔兩天，北京招商璽售樓處的置業參謀黃亭亭在朋友圈里十分活潑，新政施行以來，她連發三道海報“奔走相告”，意在為自家的樓盤招引客源。

招商璽是北京南五環外的在售樓盤，接近地鐵亦莊線榮京東街站，面積在143～428平方米左右，均價約7.3萬元/平方米。

據悉，8月10日，便有購房者在招商璽認購簽約2套大戶型房源（建筑面積約408平方米），項目周末兩天累計出售約2億元，比較新政前的周末增加110%。

飞虎出征无删减在线

“周末看房的人比平常多，首要疊加了前期堆集的客戶?！北本┱猩汰t售樓處一位工作人員表明。

中建長安麓院是北京門頭溝區的改進型樓盤，項目一位負責人也表明，周末順暢成交了幾套房源，不過是新政施行之前確認的，“挺忽然的，之前也沒聽說要出新政”。

8月9日當天，壹品興創元啟累計網簽金額約2億元。該項目一位工作人員表明，“客戶能夠享用最新的公積金方針”。

安居客數據顯現，周末兩天，北京在線找房熱度進步，新房點擊量日均水平與8月前10天比較進步14.1%，與上月比較進步25.5%，與上一年8月比較下降7.7%；新房咨詢量日均水平與8月前10天比較進步24.4%，與上月比較進步33.1%，與上一年8月比較進步7.2%。

二手房點擊量方面，日均水平與8月前10天比較進步14.5%，與上月比較進步22.0%，與上一年8月比較進步11.6%；二手房咨詢量日均水平與8月前10天比較進步8.6%，與上月比較進步17.2%，與上一年8月比較進步6.9%。

預期方針還將進一步優化

中指研討院監測顯現，本年1～7月，北京新建產品住所出售套數中，五環以外的占比超80%，二手住所成交套數五環外占比也超50%。

8月8日，北京住建委、北京公積金管理飞虎出征无删减在线中心發布《關于進一步優化調整本市房地產相關方針的告訴》，其間，限購方針優化首要落腳在契合條件的居民家庭購買五環外的住所不受套數約束，居民家庭購買五環內產品住所的方針堅持不變。

中指研討院指數研討部總經理曹晶晶經過文字向每經記者表明，新政信號含義顯著，限購方針優化也有利于提振商場預期，推動住所需求加速開釋，一起本次限購方針未對外地需求鋪開，仍以發掘“內需”為主，也體現出一線城市漸進式的方針推動節奏。

華夏地產首席分析師張大偉則以為，方針調整以“去庫存、穩預期”為方針，短期內有效激活商場，但長時刻仍需依靠經濟基本面改進和居民收入預期修正。本次調整被視為“階段性方針”，商場遍及預期后續或許進一步優化，針對有戶籍社保人群的多套購房需求鋪開影響相對較小，估計后續會持續鋪開五環外購房資歷確定，核心區的購房資歷也會調整。

據中指研討院計算，新政后的首個周末，北京新房及二手房網簽數據體現平穩，新建產品住所別離成交83、92套，二手住所別離成交178、116套。考慮到網簽存在必定滯后性，估計跟著時刻的推動，商場買賣活潑度將有所進步。